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Bevor es mit dem Rohbau auf der Baustelle losgeht, sollten Sie als Bauherr bereits einige Erkundigungen hinsichtlich des Geländes und der Zufahrtswege zur Baustelle sowie der Lage von Versorgungsleitungen durch Ihr Gründstück eingeholt haben. Dazu ist es hilfreich, wenn Sie mit dem Vorbesitzer Ihres erworbenen Grundstückes oder bei der Gemeinde ein Gespräch führen, damit Sie Ärger mit der Bauaufsichtsbehörde vor Ort vermeiden. Sind tatsächlich Leitungen durch Ihr Grundstück bekannt bzw. im Bauplan eingezeichnet, muss der Baggerführer vorsichtiger schaufeln.

In Ihrem Lageplan ist das neue Haus mit seinen exakten Maßen eingezeichnet. Zunächst muss ein Schnurgerüst für den Rohbau gespannt werden, das den Umriss des Gebäudes kennzeichnet. Der staatliche Vermesser markiert in einigen Abständen zur späteren Baugruben-Kante jede Hausecke mit je drei Pfählen in der Erde mit millimetergenauen waagerechten Hölzern, die die Oberkante einer Planungshöhe angeben. Nach dem Ausheben der Baugrube ist die Stelle zu sichern und es kann mit dem Fundament begonnen werden.

Für das Kellergeschoss hat der Bauherr zwei Varianten zur Verfügung: Er kann sich für einen Fertigkeller entscheiden, der die Bauzeit erheblich verkürzt oder für eine herkömmliche Bauweise, in der eine doppelwandige Schale mit Beton ausgegossen wird, die nach dem Trocknen dann wieder entfernt wird. Häuser nahe am Grundwasserspiegel oder in überschwemmungsgefährdeten Gebieten müssen gegen drückendes Wasser abgedichtet werden. Viele Bauherren lassen sich es nicht nehmen, den ersten Mauerstein selbst zu setzen. Wer nicht die erforderlichen handwerklichen Kenntnisse und die entsprechende Zeit für die Rohbauerstellung zur Verfügung hat, sollte sich für einen zuverlässigen Baubetrieb für die Ausführung der Rohbauarbeiten entscheiden. In einigen Bundesländern müssen Bauherren den Rohbau amtlich abnehmen lassen, sodass man dem Pfusch am Bau relativ schnell auf die Schliche kommt.